Tento článek o timesharingu vysvětluje některé úvahy o timesharingu v odvětví cestovního ruchu.
Co je timeshare?
S timeshare získáváte právo používat prázdninový komplex, hotel nebo byt po dobu několika let po určité období roku. Toto právo obvykle platí po určitou roční dobu, například třetí červnový týden, a to buď pro určitý byt, nebo pro určitou kategorii rekreačních domů, je převoditelné na jiné. Při uzavírání takové smlouvy tedy můžete v zásadě jet na dovolenou, kamkoli chce někdo jiný vyměnit svá práva na timeshare, kdykoli je k dispozici požadovaný okamžik, a můžete práva k této smlouvě prodat. K tomu existují mezinárodní výměnné agentury. To je teorie. V praxi to závisí na mnoha okrajových podmínkách. A s jednorázovou platbou není vše v žádném případě hotové, existují také roční vedlejší náklady.
pozor, pasti
Tato myšlenka, která je ve svém přístupu dobrá, je však často zneužívána, potenciální zákazníci jsou záměrně nesprávně informováni o majetku, nejsou informováni o svých právech. Bohužel se nejedná o ojedinělé případy. Možné přístupy náborových pracovníků jsou následující:
Nábor na promenádě
Cestou na pláž míjíte stánek. Je zdobeno logem, které by mohlo patřit místní turistické informační kanceláři. Existují pěkně vypadající muži a ženy v uniformách, jejich trička mají také oficiálně vypadající logo. Zdvořile se zeptají, zda byste byli ochotni se vzdát minuty na průzkum veřejného mínění, jako poděkování se můžete zúčastnit tomboly. Otázky jsou hloupé, hra po několika sekundách skončila a nyní dostanete stírací losy. 1 symbol štěstí 1 tričko, 2 identické symboly - nějaké banální věci, zcela nezajímavé, tyto lístky stejně neexistují. 3 identické symboly - ach, máte štěstí, že se to téměř nikdy nestane, dostanete buď 1 videokameru nebo 1 týden dovolené zdarma nebo 500 € v hotovosti. Samozřejmě musíte vyzvednout kameru nebo peníze v našem zařízení. Chcete-li nastavit datum dovolené, musíte se tam také dostat. Nebojte se, budete tam přivezeni, zdarma, samozřejmě dostanete také drink a samozřejmě budete také přivedeni zpět. S tím, že inzerent odvedl svou práci, pravděpodobně neví mnohem víc než to, co řekl. Na oplátku dostává 20 EUR na zákazníka, vedoucí push týmu dalších 10 EUR. Tato praxe je starodávná, ale stále velmi aktuální a je praktikována tímto nebo podobným způsobem v některých rekreačních střediscích. Existují rekreanti, kteří to zažili několikrát denně na různých místech ostrova Gran Canaria do 10 dnů. Kupodivu žena vždy dostala štěstí, muž vždy nic.
Ti, kteří se zapojí, budou zataženi do agentury pro sdílení času a poté budou možná poprvé v životě konfrontováni s tímto typem dovolené. Nový účastník rozhovoru se ukázal být vynikajícím odborníkem na reklamu, poučuje vás svým způsobem o timesharingu, vysvětluje, že si zde v nadcházejících letech můžete určitě vzít dovolenou v prvotřídním zařízení, a stručně vypočítá, jak levné to je a co přináší několik prvotřídních odkazů. A pokud chcete jet na dovolenou někam jinam, žádný problém, vždy se najdou lidé, kteří se chtějí vyměnit. Pro velmi skeptické zákazníky se poté nabízí snížení ceny, které platí pouze zde a teď, pak je smlouva perfektní. Jen smůla, že smlouva byla uzavřena v prázdninové destinaci, platí právo prázdninové země a v případě sporů jsou příslušné místní soudy.
Nábor prostřednictvím cestovních kanceláří
Následující typ reklamy není tak jasný. Turisté přistávají na cílovém letišti, např. Na Gran Canarii, jsou distribuováni do čekajících autobusů u východu a odvezeni do své prázdninové destinace. Na cestě obdrží nabídku na bezplatnou informační akci. To se koná příští ráno, dozvíte se více či méně zajímavé podrobnosti o zemi a jejích lidech a navíc zástupci partnerských společností přijíždějí organizovat výlety, pronajmout si auto a nabídnout možnost navštívit skvělý nový prázdninový komplex. Není tam žádná zmínka o timesharingu. Jako poděkování za váš zájem o nový prázdninový klub bude nabídnut poukaz na exkurze v hodnotě 30 EUR. Nové letovisko je vlastněno společností s časovým sdílením. Po telefonickém dotazu zjistíte, že ředitelství velké německé turistické společnosti bylo o tomto dalším zaměstnání svého zástupce informováno a přinejmenším zavírá oči.
Modely timeshare
- Skladový systém: po získání akcií ve společnosti získáte určitý druh dividendy, např. jako body. Na tyto body lze rovněž reagovat. Za dovolenou v určitém bytě je poté vyžadován určitý počet bodů, v závislosti na ročním období. Jedním z těchto poskytovatelů je Disney Vacation Club, švýcarská společnost má podobný postup Hapimag.
- Bodový systém: Společnost timeshare se připojila k swapovému klubu, body ve vaší vlastní společnosti jsou celosvětově standardizovány, takže můžete použít swapové společnosti, jako jsou RCI vyberte si prázdninové destinace po celém světě z velkého množství zařízení. Směnárenským společnostem pak vznikají náklady na víceleté členství a také poplatek za zpracování za dovolenou.
Pokud jde o akcie, je třeba poznamenat, zda jsou vázány na konkrétní období dovolené (pevný) nebo variabilní plovák) jsou.
Teoreticky můžete podíly v zařízeních pro timesharing prodat znovu, ale v praxi je trh s nimi relativně malý, přinejmenším v Evropě. Americký trh je v tomto ohledu mnohem otevřenější, a to i pokud jde o cenu Prodej timeshare v hotelu ukazuje.
Náklady na timeshare
Náklady na týden v zařízení s časově omezeným užíváním by se měly uhradit přibližně za 10 let. To navrhují spotřebitelská poradenská centra a renomovaní poskytovatelé. Pokud je tedy časově omezené sdílení bytu v Gran Canaria stanoveno na 5místnou částku v eurech za týden dovolené, je to srovnatelné s cenou čistého ubytování v apartmánu 1000 € / týden. Kromě toho existují vedlejší náklady, které také činí několik 100 EUR ročně. Některé z těchto apartmánů mohou být obsazeny až 4 osobami, pak se to může vyplatit. Většina zařízení pro timesharing je mimořádně atraktivní a nabízí komfort upscale hotelů odpovídající 4 nebo 5 hvězdám.
Na Gran Canarii rostliny pocházejí Začátek dobrý příklad. v Patalavaca na Arguineguín komplex stoupá Anfi del Mar s luxusním ubytováním. Bílá pláž s 10 000 tunami písku z Karibiku, četné restaurace, rozmanitá nabídka aktivit a umělecky upravená krajina s tropickou vegetací zaručuje atraktivní dovolenou nejen pro zákazníky s časovým sdílením, ale také pro turisty, kteří pracují s velkým Kniha německé turistické společnosti.
Skupina Anfi má také závod v Tauro na Portoriko, je známý svým exkluzivním golfovým klubem. Nedaleko od toho Pláž Amadores, a přichází jedna s Anfi del Mar srovnatelné zařízení pro timesharing. Pokouší se je uvádět na trh všemi prostředky (Od listopadu 2010)).
Zda se časově sdílené podíly vyplatí či nikoli, není jen otázkou peněz, ale také osobních preferencí. Pokud jste na dovolené, měli byste zvážit:
- Je-li smlouva uzavřena v zahraničí, použije se příslušné smluvní právo.
- Akcie timeshare jsou obvykle notářsky ověřeny. To by mělo být vyjasněno před první platbou.
- Zvažte následné náklady, jako je renovace, údržba a servis.
- Před podpisem si s sebou vezměte smlouvu, v klidu ji zkontrolujte a přespejte na ní přes noc. Možná nabídka slevy platí také pro renomované poskytovatele následující den.
- Za žádných okolností byste neměli platit zálohu, podle německých zákonů je taková záloha splatná pouze 14 dní po obdržení smlouvy, ve Španělsku platí lhůta 10 dnů.
- Trvejte na 14denním právu na odstoupení, v Německu je to běžné právo. I v jiných zemích existují práva na odstoupení od smlouvy s někdy odlišnými lhůtami.
- Nezavírejte žádná členství v prázdninových klubech. Mají kratší dobu trvání a právní základ je méně příznivý.
- Nejprve spočítejte, zda je podíl na timesharingu plus dodatečné náklady bez letu a bez jídla skutečně o tolik levnější než náklady na 10 zájezdů do srovnatelné destinace včetně letu a polopenze.
